Regler og ansøgning
Bygningsreglementet og byggetilladelse
Hvad bygningsreglementet kræver af dig som boligejer, hvornår du skal søge, og hvordan ansøgningen kommer godt igennem kommunen.
Bygningsreglementet, BR18, er de regler, alt nyt byggeri og de fleste ombygninger i Danmark skal leve op til. Det handler om sikkerhed, brand, fugt, energi, indeklima og afstand til naboer. Som boligejer møder du det især, når du vil bygge til, bygge en carport eller et skur, eller når du skal finde ud af, om du skal søge byggetilladelse.
Reglerne bliver administreret af kommunen. Det er kommunen, der giver byggetilladelse, og det er kommunen, du skal spørge, hvis du er i tvivl. Men det er dig som bygherre, der har ansvaret for, at byggeriet overholder reglerne, også når du ikke skal søge.
I dette emne kan du læse, hvad BR18 betyder for dig, hvornår du skal søge byggetilladelse, hvordan du bruger Byg og Miljø, og hvor stort et skur du må bygge uden at søge.
Det skal du vide
- 50 m²: skure, carporte, drivhuse og overdækninger må tilsammen være op til 50 m² uden byggetilladelse (BR18 § 5).
- 2,5 m: mindsteafstand fra et hus til skel mod nabo, sti og vej (§ 177). Småbygninger må stå tættere, hvis de højst er 2,5 m høje (§ 181).
- 30 %: bebyggelsesprocent for et fritliggende parcelhus. Rækkehuse 40 %, sommerhuse 15 % (§ 170).
- 1.230 kr.: det højeste faste gebyr for en byggesag i 2026 (BEK 1455/2025).
- 40 dage: kommunernes servicemål for enfamiliehuse. Gennemsnittet var 55 dage i 2025 (KL).
4 guides
Guides om byggetilladelse
Selv eller fagmand?
Ansøgningen kan du ofte selv
Mange boligejere søger selv om tilladelse til carport, udestue eller en mindre tilbygning. Det kræver tegninger i målestok og en situationsplan, men ikke en arkitekt. Grænsen går ved konstruktioner, der skal dokumenteres af en statiker, og ved større byggerier, hvor en rådgiver sparer dig for runder med kommunen.
Åbn værktøjet
Byggetilladelse
Står du med en ansøgning, der driller?
Skriv kort, hvad du vil bygge. Vi svarer på spørgsmål om guiderne, og vil du have hjælp til tegninger eller beregninger, kan vi give henvendelsen videre.
- 1Skriv kort, hvad der skal laves, og hvor huset ligger.
- 2Sætter du kryds, giver vi opgaven videre til håndværkere, der kan give et tilbud.
- 3Et spørgsmål bliver hos redaktionen, og svaret kommer på e-mail.